福州老房子改造多少钱 福州老房子装修改造如何省钱

福州老房子改造装修很多人都想做，但是因为对于老房子改造装修了解的比较片面，所以一直耽搁着老房装修进度，那么福州业主对于老房子改造有哪些问题呢？首先就是老房子改造要花多少钱？其次老房子改造装修怎么省钱？然后就是老房子改造哪家装修公司做的好等等，之前小编与大家分享过福州老房子装修改造宝典，今天小编就对业主所提的这些问题来为福州老房子业主详细解答！

一、2018下半年福州老房子改造片区及补偿标准

2018年福州的旧改项目有16个，分别涉及福州鼓楼区（3个）、台江区（3个）、仓山区（5个）、晋安区（4个）、马尾区（1个）这五个地方，具体福州老老房子改造区域如下：

福州鼓楼区老房子改造区域分别为仙塔街周边旧屋区改造项目(一)、过洋垱旧屋区改造项目、福大怡山校区周边地块(一)；

福州台江区老房子改造范围有院后村周边旧屋区改造、旧西客站及周边旧屋区改造项目(双浦头地块)、华威客车公司危房地块;

福州仓山区老房子改造装修区域分别为海峡体育中心项目周边收储地块三旧屋区改造项目，清富片棚户区改造项目一、二、四期(D、E地块)，东升新苑周边旧屋区改造项目，浦下周边旧村庄改造项目(二期)，原东部2#农民新村用地旧改项目(含地铁补征地、湖地里地块三);

福州晋安区老房子改造有4个地方，分别为汤斜旧屋区改造项目一期、横屿山周边城中村改造、八一雨洪公园安置地西庄地块旧屋区改造、省拖片区及周边地块旧屋区;

福州马尾区老房改造只有1个项目，具体是上、下德片棚户区改造一期。

福州农村老房子改造拆迁补偿标准：

1.货币补偿：

具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。

2.产权调换

住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种：

方式一：根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的市场评估价、搬迁奖励、异地安置奖励）除以产权调换房屋市场评估单价所得面积就近上靠标准房型。

方式二：根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10㎡）后就近上靠标准房型。

就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7㎡的，可增房15㎡进行安置。

二、福州老房子改造装修价格表

老房子的改造装修价格主要还是取决于装修项目的多少，下面小编通过介绍老房子改造装修具体项目的价格为大家介绍。

1.老房子改造项目费用

1.1老房子改造拆改价格

老房子翻新改造，必须要先考虑到拆改的费用。从现目前的市场行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。

1.2老房子改造水电价格

水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话，那么每增加一个插电位大约增加120元左右，加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话，那么除了要考虑到电线和水管的费用之外，还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用，相对要复杂得多。

1.3老房子改造泥瓦价格

泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后，换成新的瓷砖的话，那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右，购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。

1.4老房子改造墙面价格

老房子翻新装修，一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点，因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修，二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰，还需要做找平工作，之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元，油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的，每平米的预算大概在70元上下。

2.福州120平米老房子改造费用明细

①120平老房改造水电人工费用3080元，材料费用4469元，合计7549元；

②120平老房改造泥瓦人工费用4796元，材料费2127元，合计6923元；

③120平老房改造木工人工费1155元，材料价格2104元，合计3259元；

④120平老房改造油漆人工费400元，材料费270元，合计670元；

⑤120平老房改造杂项人工费2435元，材料费1495元，合计3930元；

综合上述福州老房子改造硬装项目人工和材料的费用，再加上装修公司的管理费用，福州一套120平米的老房子改造硬装价格在31754元。

三、福州老房子改造装修省钱宝典

1.福州老房子改造省钱宝典之无关紧要装饰品少买

像瓷砖的装饰品有墙裙，价格贵不说装修起来比较麻烦，所以建议现使用墙地一体的大砖、青石板、地坪漆、小砖、马赛克等装饰，在一般新房飘窗居多，不做窗套可以省不少钱。因为习惯了过去凡装修就要包窗套的惯例，很多业主现在装修仍然选择包窗套、包暖气片等，其实，不做这些包装，不仅对装修效果、使用功能没有任何影响，普通家庭还可以省5000元左右的成本，再者，采用混油工艺的包窗套、暖气套，阳光照射会导致变色，将来还会成为室内装修的败笔。  

2.福州老房子改造省钱宝典之室内门锁质量好就行

好锁动辄三四百元一把，但实际生活中室内房间的门很少上锁，有些小区还给住户配备了红外防盗报警装置，所以只需安装一个质量好的大门锁、防盗门锁，家里存放贵重物品的话，安装一个好的抽屉锁和保险箱锁或许更为重要。大多数家庭的室内门锁实际起的仅仅是把手的作用，不消几年，钥匙甚至可以丢弃。  

3.福州老房子改造省钱宝典之团购真心实惠

报纸和广播电台组织的团购比较可靠，而网上有很多假团购，并不真正省钱，所以一定要分辨清楚。  

4.福州老房子改造省钱宝典之吊顶家电选合适的不选贵的

目前，市场上有很多新型的吊顶设备，比如美观、安装便捷的集成吊顶，因价位适中得到了很多业主的认可，但是，细心的业主也会发现，集成吊顶配套的照明灯、排气扇、浴霸等电器非常贵，价格甚至达到了吊顶投入的一多半。聪明的业主不会在同一品牌处选择配套电器，到专业的浴霸专营店，只需购置一个品牌浴霸，这些问题都可以迎刃而解，仅此一项，一个家庭至少可以节省3000元。  

5.福州老房子改造省钱宝典之装修看不见的地方买便宜的材料就可以

看不到的橱柜、卫生间盥洗柜后面全部贴便宜的瓷砖。很多品牌砖都会有销售剩下的少量砖打很低的折扣出售，0.8元~1.5元就能买到一块不是非常实惠嘛。

四、福州老房子改造装修效果

1.福州老房子简约风改造装修案例

2.福州老房子北欧风改造装修案例

3.福州老房子现代风改造装修案例

4.福州老房子工业风改造装修案例

五、福州老房子改造装修公司推荐

要翻新改造老房子的业主都会问福州从事老房装修的装饰公司有哪些？其实小编之前就跟大家汇总过一波，如果您要找靠谱实惠的老房改造公司不妨去看看吧！

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